【CPP114】訊：在北京選址設立印刷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，要考慮的因素實(shí)在太多，取舍甚難。這些因素包括：

　�。╝）離現有及潛在客戶(hù)的距離 —— 靠近客戶(hù)方便客戶(hù)開(kāi)發(fā)、維護及將產(chǎn)品或服務(wù)迅速送遞
　�。╞）離紙張及其他材料中心及后加工廠(chǎng)的距離 —— 方便紙張及印刷材料補充及外發(fā)任務(wù)給加工伙伴
　�。╟）離員工住所或生活區的距離 —— 靠近員工住所方便員工上下班生活作息安排
　�。╠）場(chǎng)所租金及水電收費 —— 低租金及能源收費能為企業(yè)節省大量開(kāi)支，提升企業(yè)競爭力
　�。╡）周邊交通條件和生活配套設施 —— 方便紙張、材料、成品運輸及滿(mǎn)足員工基本生活需要
　�。╢）員工招募的吸引力 —— 地點(diǎn)位置及綜合條件能否招攬人才前來(lái)長(cháng)期服務(wù)
　�。╣）戰略地理位置部署 —— 是否離大型運輸或發(fā)運樞紐（如火車(chē)站、機場(chǎng)、碼頭或郵局的分揀中心）或相關(guān)的大型物流中心不遠？舉例：如企業(yè)靠近通州區臺湖的北京出版發(fā)行物流中心，便有利于承接大量出版社的任務(wù)并將書(shū)刊成品在最短時(shí)間內送遞到刊物發(fā)行中心。事實(shí)上，目前在德國的十多家書(shū)刊物流發(fā)行中心附近，便集結了不少頗具規模的書(shū)刊印刷企業(yè)。

　　鑒于北京市政府關(guān)于減少城區污染的政策規定，要逐漸將工廠(chǎng)遷離市區，印刷服務(wù)企業(yè)只能將生產(chǎn)場(chǎng)所設在首都的郊區。若印刷企業(yè)服務(wù)對象為商業(yè)客戶(hù)，包括廣告、圖文及印務(wù)公司，便需考慮在市區設立業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò )處以便更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的服務(wù)要求。若服務(wù)對象為生產(chǎn)企業(yè)或工廠(chǎng)，從業(yè)務(wù)及成品物流角度考慮，將廠(chǎng)房設在客戶(hù)群集中的工業(yè)園區將更有利于長(cháng)遠業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　房地產(chǎn)公司與地方政府合作建立的「印刷城」，也許是一個(gè)印企設廠(chǎng)立業(yè)的權宜選擇�！赣∷⒊恰归_(kāi)發(fā)商組織資源，開(kāi)山劈石，打造有利環(huán)境和條件，吸引印刷行業(yè)供應鏈條上的各類(lèi)單位匯聚，進(jìn)駐「印刷城」結伴為鄰，凝合團結力量，發(fā)揮鄰里相助、同舟共濟、有福同享的協(xié)作精神，實(shí)現規模經(jīng)濟和成本效益。

　　理想的生產(chǎn)型的「印刷城」內應具備以下的公用設施和招徠下列的進(jìn)駐單位，讓城內企業(yè)能相互協(xié)作，資源互補，自我精簡(jiǎn)，集中力量專(zhuān)注經(jīng)營(yíng)自己核心業(yè)務(wù)，并可無(wú)后顧之憂(yōu)的將非核心事務(wù)以更低的成本「外包」到專(zhuān)業(yè)機構去經(jīng)營(yíng)：

　　(a) 印刷企業(yè)的生產(chǎn)場(chǎng)所 —— 以紙張為主要承印物的印刷生產(chǎn)企業(yè)， 可以是設備配置齊全或是較為精專(zhuān)的生產(chǎn)單位，他們之間可共同互享所長(cháng)， 填補對方在完整工藝流程中的缺陷或不足。

　　(b) 印后加工企業(yè)的生產(chǎn)場(chǎng)所 —— 包括各類(lèi)常規裝訂工廠(chǎng)（騎馬訂、膠訂、精裝等）、紙張加工廠(chǎng)（上光、覆膜、燙箔、擊凸、模切等）、制盒廠(chǎng)、裝裱廠(chǎng)、制本廠(chǎng)、包裝廠(chǎng)等配套企業(yè)，他們與城內印刷企業(yè)互相呼應和支持，無(wú)需外發(fā)到城外單位便能完成了整個(gè)生產(chǎn)流程所需的各項工藝和步驟。

　　(c) 造紙廠(chǎng)或紙張供應商的大型儲紙倉庫 —— 提供城內印刷企業(yè)用之不盡的紙源，其中包括常用的印刷用紙和特種紙，并能以更具競爭力的供貨價(jià)格和條款去滿(mǎn)足進(jìn)駐企業(yè)的日常用紙需要，幾乎無(wú)需從城外供應商調用紙張。由于隨訂隨到，企業(yè)也無(wú)需積壓資金和占用自己場(chǎng)所建立紙張庫存。

　　(d) 印刷器材物資倉庫 —— 由不同物料廠(chǎng)商經(jīng)營(yíng)，即時(shí)供應城內生產(chǎn)企業(yè)所需的耗材和工具，包括各類(lèi)化學(xué)用品、版材、油墨、刀具、膠輥、熱熔膠、裝裱面料等，讓企業(yè)常用材料能源源不斷地供應，無(wú)需在自己場(chǎng)所儲備庫存。

　　(e) 設備維護/ 零配件供應區 —— 由多家設備供應商負責經(jīng)營(yíng)，隨時(shí)候命提供城內生產(chǎn)設備的救援和日常維護保養服務(wù)，并供應設備所需的零配件和易損件，讓任何生產(chǎn)故障能即時(shí)排除，確保
設備能24小時(shí)不停的正常運轉和生產(chǎn)。

　　(f) 公用物流區 —— 由一家或多家專(zhuān)業(yè)物流公司負責經(jīng)營(yíng)，隨時(shí)候命提供城內企業(yè)24小時(shí)不停運作的物流服務(wù)，其中包括：原材料、準外加工半成品及印刷成品的中轉倉儲和安全運輸、產(chǎn)品及時(shí)配送與發(fā)運給客戶(hù)，相關(guān)的文件記錄和可供城內企業(yè)查閱的網(wǎng)上物流信息。規模較大的物流作業(yè)可在「印刷城」內建立中央倉庫和中央運輸隊伍，以規模效應和超低的成本優(yōu)勢去承攬城內所有企業(yè)的物流任務(wù)，讓每家駐城企業(yè)無(wú)需自置倉儲場(chǎng)所、人員、車(chē)輛及運輸裝備去解決自己業(yè)務(wù)的物流事宜，從而使城內租戶(hù)可更精簡(jiǎn)地利用自身現有的資源，專(zhuān)注開(kāi)展自己的核心業(yè)務(wù)。

　　(g) 公用商務(wù)區 —— 由「印刷城」物業(yè)管理部統籌設立的商務(wù)會(huì )議中心，提供城內企業(yè)可供接待及應酬客戶(hù)、商務(wù)會(huì )議和交流、員工培訓或各類(lèi)大型聚會(huì )的多功能用途的綜合場(chǎng)所，讓城內租戶(hù)可更有效利用自己場(chǎng)所內的空間發(fā)展核心業(yè)務(wù)。

　　(h) 公用生活區 —— 包括住宿、膳食、娛樂(lè )、休憩、保潔、醫療、銀行、購物、班車(chē)等設施，使城內工作人士能足不出城，便能解決基本生活上衣、食、住、行、玩等業(yè)務(wù)和休息的需要，從而專(zhuān)心從事城內的生產(chǎn)事務(wù)。

　　生產(chǎn)型的「印刷城」概念是優(yōu)化印刷工業(yè)資源的理想烏托邦，它凝聚了（1）工藝協(xié)作，（2）物流協(xié)作，（3）城建規劃，（4）紙張供應等四方面的行業(yè)資源整合運作，使整合的效益明顯倍增�！赣∷⒊恰谷裟艹晒�實(shí)現，將是體現行業(yè)經(jīng)濟效益和資源整合的超級母艦，并將現代「外包」概念在印刷行業(yè)得以升華。城內所有生產(chǎn)企業(yè)都能通過(guò)「印刷城」的運作達到「瘦身」和更精煉及高效的狀態(tài)，從而使企業(yè)資產(chǎn)回報率最大化�！赣∷⒊恰乖谟行Ы档推髽I(yè)的運營(yíng)成本和提高利潤空間的同時(shí)，也提升了企業(yè)的持久競爭力。

　　房地產(chǎn)公司若能憑借自身與銀行良好的融資和信貸關(guān)系，與銀行合作為可能進(jìn)駐印刷城的企業(yè)提供設備貸款或按揭服務(wù)，讓他們可享有較靈活的資金周轉和還款期限，必將吸引更多企業(yè)對「印刷城」的垂青，并進(jìn)一步提升城內企業(yè)的綜合競爭力。



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