電商未能全面替代零售商業(yè) 三季度商鋪空置率下降
2013-11-17 00:17 來(lái)源：每經(jīng)網(wǎng) 責編：喻小嘜
- 摘要：
- 事實(shí)上，在過(guò)去數年間，雖然中國電子商務(wù)快速發(fā)展，但從來(lái)沒(méi)有顯現能夠取代傳統零售商業(yè)的趨勢。上海商鋪的租賃情況，也許可以作為典型的案例來(lái)說(shuō)明這一點(diǎn)。
【CPP114】訊："雙11"當晚9時(shí)，馬云在阿里巴巴總部的新聞直播間背靠淘寶天貓300億元交易額，驕傲地表示，自己不關(guān)心數字，而是"希望借助市場(chǎng)力量將房?jì)r(jià)打下去"。此舉引發(fā)了地產(chǎn)界一片反彈。
事實(shí)上，在過(guò)去數年間，雖然中國電子商務(wù)快速發(fā)展，但從來(lái)沒(méi)有顯現能夠取代傳統零售商業(yè)的趨勢。上海商鋪的租賃情況，也許可以作為典型的案例來(lái)說(shuō)明這一點(diǎn)。
第一太平戴維斯最新發(fā)布的上海商鋪市場(chǎng)報告顯示，第三季度上海商鋪整體供應量加大，且租賃需求持續放緩，但核心商圈購物中心空置率仍然環(huán)比下降1.0個(gè)百分點(diǎn)至3.1%，租金因此沒(méi)有下降。這主要由于餐飲租戶(hù)大舉入駐，對第三季度市場(chǎng)吸納貢獻較大。
即使是二級商圈空置率也在第三季度環(huán)比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)至3.4%， 其中四川北路下降5.1個(gè)百分點(diǎn)至9.8%，結束了此前連續12個(gè)月高于10%的局面。第三季度在核心及二級商圈開(kāi)業(yè)或裝修的餐飲品牌包括：俏江南、金牛苑、翠華茶餐廳、70后飯吧、瑪滿(mǎn)礦、家有好面、Café Lugo。
這些都在一定程度上反映了馬云所認為的，電子商務(wù)會(huì )沖擊商業(yè)地產(chǎn)的租金這一想法是不存在的。事實(shí)上，未來(lái)的零售商業(yè)將越來(lái)越多以餐飲等體驗式商業(yè)為主。在上海南京西路商圈開(kāi)發(fā)了面積超過(guò)73000平米大型購物中心--富邦晶品中心的豐泰地產(chǎn)董事簡(jiǎn)淑婷說(shuō)，電子商務(wù)只是沖擊了一部分的店鋪銷(xiāo)售，但是卻沒(méi)有辦法沖擊餐飲等體驗式消費。富邦晶品中心因此定位為全方位的大型休閑據點(diǎn)，向白領(lǐng)、家庭和游客提供多元豐富的休閑飲食玩樂(lè )選擇。無(wú)獨有偶，近期正式啟動(dòng)的上海最大萬(wàn)達廣場(chǎng)--金山萬(wàn)達廣場(chǎng)，也將不是一個(gè)純購物的場(chǎng)所，而是一站式購物、休閑、娛樂(lè )、生活中心。
就目前的趨勢看，馬云現在就說(shuō)電子商務(wù)會(huì )壓低商業(yè)地產(chǎn)的房?jì)r(jià)顯然太早了。
事實(shí)上，在過(guò)去數年間，雖然中國電子商務(wù)快速發(fā)展，但從來(lái)沒(méi)有顯現能夠取代傳統零售商業(yè)的趨勢。上海商鋪的租賃情況，也許可以作為典型的案例來(lái)說(shuō)明這一點(diǎn)。
第一太平戴維斯最新發(fā)布的上海商鋪市場(chǎng)報告顯示，第三季度上海商鋪整體供應量加大，且租賃需求持續放緩，但核心商圈購物中心空置率仍然環(huán)比下降1.0個(gè)百分點(diǎn)至3.1%，租金因此沒(méi)有下降。這主要由于餐飲租戶(hù)大舉入駐，對第三季度市場(chǎng)吸納貢獻較大。
即使是二級商圈空置率也在第三季度環(huán)比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)至3.4%， 其中四川北路下降5.1個(gè)百分點(diǎn)至9.8%，結束了此前連續12個(gè)月高于10%的局面。第三季度在核心及二級商圈開(kāi)業(yè)或裝修的餐飲品牌包括：俏江南、金牛苑、翠華茶餐廳、70后飯吧、瑪滿(mǎn)礦、家有好面、Café Lugo。
這些都在一定程度上反映了馬云所認為的，電子商務(wù)會(huì )沖擊商業(yè)地產(chǎn)的租金這一想法是不存在的。事實(shí)上，未來(lái)的零售商業(yè)將越來(lái)越多以餐飲等體驗式商業(yè)為主。在上海南京西路商圈開(kāi)發(fā)了面積超過(guò)73000平米大型購物中心--富邦晶品中心的豐泰地產(chǎn)董事簡(jiǎn)淑婷說(shuō)，電子商務(wù)只是沖擊了一部分的店鋪銷(xiāo)售，但是卻沒(méi)有辦法沖擊餐飲等體驗式消費。富邦晶品中心因此定位為全方位的大型休閑據點(diǎn)，向白領(lǐng)、家庭和游客提供多元豐富的休閑飲食玩樂(lè )選擇。無(wú)獨有偶，近期正式啟動(dòng)的上海最大萬(wàn)達廣場(chǎng)--金山萬(wàn)達廣場(chǎng)，也將不是一個(gè)純購物的場(chǎng)所，而是一站式購物、休閑、娛樂(lè )、生活中心。
就目前的趨勢看，馬云現在就說(shuō)電子商務(wù)會(huì )壓低商業(yè)地產(chǎn)的房?jì)r(jià)顯然太早了。
意商城news.jpg)
-
相關(guān)新聞： - ·英國98家出版社關(guān)張 亟待數字轉型 2013.11.13
- ·印刷行業(yè)電子商務(wù)發(fā)展分析 個(gè)性化定制服務(wù)成趨勢 2013.11.13
- ·網(wǎng)絡(luò )印刷雙十一也發(fā)財印刷包裝賺大頭 2013.11.12
- ·印刷ERP行業(yè)電子商務(wù)發(fā)展現狀和趨勢 2013.11.12
- ·雙十一每分鐘9.8萬(wàn)個(gè)包裹 物流訂單同比增長(cháng)1.7倍 2013.11.12
【我要印】印刷廠(chǎng)與需方印務(wù)對接，海量印刷訂單供您任意選擇。
【cpp114】印刷機械、零配件供求信息對接，讓客戶(hù)方便找到您。- 【我的耗材】采購低于市場(chǎng)價(jià)5%-20%的印刷耗材，為您節省成本。
- 【印東印西】全國領(lǐng)先的印刷品網(wǎng)上采購商城,讓印刷不花錢(qián)。
- 關(guān)于我們|聯(lián)系方式|誠聘英才|幫助中心|意見(jiàn)反饋|版權聲明|媒體秀|渠道代理
- 滬ICP備18018458號-3法律支持:上海市富蘭德林律師事務(wù)所
- Copyright © 2019上海印搜文化傳媒股份有限公司 電話(huà)：18816622098
天天操天天添天天插 久久久久综合日本亚洲 五月99久久婷婷国产综合亚洲 国产精品视频免费一区二区