“15 個(gè)項目，協(xié)議引資 131 億元�！崩ッ魇泄俣蓞^副區長(cháng)王宏昨日眉開(kāi)眼笑，該區在于 6 月4 日到 10 日舉行的“第三屆泛珠三角區域貿易合作洽談會(huì )”和“第 14 屆中國昆明出口商品交易會(huì )”上賺個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，協(xié)議引資以及項目數量均創(chuàng )了歷史新高。 

    文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)拓東南亞市場(chǎng)是本次“兩會(huì )”的新亮點(diǎn)。會(huì )議期間，承辦方除了組織基礎設施、制造業(yè)、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)等領(lǐng)域的專(zhuān)場(chǎng)推介洽談會(huì )外，還精心安排了文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)拓東南亞市場(chǎng)專(zhuān)場(chǎng)推介交流洽談會(huì )，邀請參加昆交會(huì )的客商參加交流洽談，充分展示云南發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)與參與中國－東盟合作的潛力和先機，推動(dòng)區域內企業(yè)到云南投資興業(yè)，以其促進(jìn)共同發(fā)展。在 6 月8 日舉行的“珠洽會(huì )”官渡區項目推介會(huì )上，王宏副區長(cháng)向來(lái)賓重點(diǎn)推介了“昆明國際印刷包裝城”項目，魅力四射的印刷包裝城效果圖令來(lái)賓驚嘆。這個(gè)預計投資逾 20 億元的國際印刷包裝城將形成面向東南亞、南亞，集紙張印刷、塑料印刷、鐵制蓋印為一體，并融合包裝、IT 印刷、數碼設計等多方位的該省又一支柱產(chǎn)業(yè)。 
    會(huì )上，王宏副區長(cháng)暢談了印刷包裝城的 13 大優(yōu)勢：規模優(yōu)勢，昆明國際印刷包裝城總面積 2042 畝；預計入駐企業(yè)達 100 戶(hù)左右；通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)資源整合，將使進(jìn)入基地的企業(yè)的產(chǎn)值達到 25 億元－30 億元，實(shí)現稅收可達 2 億元左右。區位優(yōu)勢，昆明國際印刷包裝城位于昆明市官渡區大板橋鎮西沖，距昆明市東站入口 18 公里，距新昆明國際機場(chǎng)僅 5 公里，距大板橋鎮僅 1.5 公里。交通條件非常便利，有著(zhù)發(fā)達的航空、鐵路和公路交通，周邊基礎設施和公共設施完善。 

    通訊方面，完全開(kāi)通的程控電話(huà)，移動(dòng)電訊網(wǎng)絡(luò )覆蓋整個(gè)大板橋鎮；公共設施方面，有大板橋中心醫院（床位 30 床）、園藝農場(chǎng)醫院、昆明焦化制氣廠(chǎng)醫院和 11 所村委會(huì )衛生所；商業(yè)設施有大板橋商品流通中心、大板橋農貿市場(chǎng)等；金融服務(wù)機構有農業(yè)銀行大板橋支行和信用合作銀行。 

    便捷的輕軌和機場(chǎng)高速、東繞城線(xiàn)。印刷包裝城距 320 國道直線(xiàn)距離僅 800 米，建有“文博路”連接 320 國道；南側與昆石公路相接，東側毗鄰東繞城線(xiàn)，東三環(huán)主體工程已建設完畢通車(chē)在即；距即將開(kāi)工建設的昆明國際機場(chǎng)高速路（大板橋鎮入口立交）僅有 1.2 公里。320 國道小石壩收費站至金渾公路交叉口段已經(jīng)進(jìn)行改造，規劃控制寬度 40 米，將建成雙向六車(chē)道的高等級公路，而且這一段公路為免費通行。 

    基地旁的云南宏博物流公司位居云南省物流企業(yè)前列，年貨物運輸收入達到 6 億元，且與金馬鐵路貨運站相連，同時(shí)有昆明市焦化制氣廠(chǎng)的鐵路專(zhuān)用線(xiàn)通過(guò)整個(gè)印刷包裝城，為基地提供了便捷高效低成本的物流服務(wù)。 

    另外，2006 年 3 月，《昆明城市快速軌道交通線(xiàn)網(wǎng)規劃》通過(guò)了云南省發(fā)改委邀請的國內知名專(zhuān)家的評審，并上報國家發(fā)改委審查。2006 年 4 月中旬，上述《規劃》通過(guò)了國家發(fā)改委審查。初步規劃方案提出，依托成昆線(xiàn)、南昆線(xiàn)、貴昆線(xiàn)等建設環(huán)湖鐵路，連接昆明主城、呈貢、晉寧、�？诤桶矊幍冉Y點(diǎn)城市和沿線(xiàn)城鎮。線(xiàn)路全長(cháng) 127.6 公里，共設有 17 個(gè)站，平均站距約7.5 公里。利用改造后的沾（益）－昆（明）復線(xiàn)連接昆明主城和昆明新機場(chǎng)的快速軌道交通。起點(diǎn)站設在昆明站，經(jīng)過(guò)昆明東、金馬村、秧田沖后到達機場(chǎng)，線(xiàn)路全長(cháng) 26.4 公里。毗鄰昆明輕軌金馬站的昆明國際印刷包裝城將獲得巨大的升值動(dòng)力！ 

    配套優(yōu)勢，昆明市自來(lái)水公司提供基地用水服務(wù)，架設了 800 毫米直徑和 600 毫米直徑兩根自來(lái)水管、一個(gè)加壓泵房及兩個(gè) 3000 立方米高位水池，滿(mǎn)足基地雙回路生產(chǎn)、生活及消防用水。高位水池，云南電網(wǎng)公司昆明供電局提供全程用電服務(wù)，在基地內建有 100 千伏變電站，并配備若干配電室，滿(mǎn)足企業(yè)雙回路生產(chǎn)與生活用電。 

    昆明精專(zhuān)科技有限公司聯(lián)合臺灣投資者設立云南新聞出版印刷技術(shù)學(xué)院，為基地培養高素質(zhì)的印刷包裝技術(shù)人才，確�；�地企業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。 

    農業(yè)銀行、建設銀行等多家金融單位在基地內設立分理處，為企業(yè)資金往來(lái)提供方便快捷的服務(wù)。 

    為節約企業(yè)時(shí)間和精力，可代為設計、施工，以最貼近的服務(wù)解決一切后顧之憂(yōu)。根據企業(yè)選擇地塊的特點(diǎn)，企業(yè)可選擇自行設計、施工；短期租賃：參照周邊地區同等條件廠(chǎng)房租賃價(jià)格租賃。產(chǎn)權式工廠(chǎng)：目前的投資市場(chǎng)上，以固定資產(chǎn)投資最為可靠，增值潛力巨大，然而商品房投資日益受宏觀(guān)政策影響，投資者紛紛離場(chǎng)，下一個(gè)固定資產(chǎn)投資的熱點(diǎn)將側重于可實(shí)現短期變現或長(cháng)線(xiàn)贏(yíng)利的固定資產(chǎn)，昆明國際印刷包裝城為此推出了系列標準廠(chǎng)房，可供投資者進(jìn)行產(chǎn)權式投資，實(shí)現長(cháng)線(xiàn)贏(yíng)利，獲得無(wú)上尊榮，成為云南第一個(gè)專(zhuān)業(yè)化工業(yè)基地──中國西部最大的印刷包裝生產(chǎn)基地的業(yè)主。 

    融資優(yōu)勢，為支持印刷包裝產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展，官房集團將入駐企業(yè)的土地投資降到了自身成本線(xiàn)以下，自 15 萬(wàn)元／畝開(kāi)始招商，充分為企業(yè)解決大宗投資擠占流動(dòng)資金的問(wèn)題。 

    昆明國際印刷包裝城與銀行簽有銀企合作協(xié)議，由銀行和擔保公司對基地內企業(yè)提供金融支持，大力扶持企業(yè)建設自己的生產(chǎn)基地。企業(yè)只需要首付投資總額的 40%即可入駐，其余 60%按季度償還銀行，貸款期限長(cháng)達 8 年；在還款過(guò)程中，當企業(yè)周轉出現困難時(shí)，可提前 20 天通知業(yè)主方，由業(yè)主方墊付該季度銀行貸款，使企業(yè)獲得長(cháng)達半年的資金周轉期。 

    企業(yè)進(jìn)入基地后，業(yè)主方在流動(dòng)資金上可以為企業(yè)提供融資擔保服務(wù)，確保企業(yè)獲得充足的發(fā)展動(dòng)力。 

    服務(wù)優(yōu)勢，昆明國際印刷包裝城業(yè)主協(xié)助基地內企業(yè)進(jìn)行快速審批、檢審，并將利用自己在房地產(chǎn)建設、物業(yè)管理、資本運做等方面的經(jīng)驗，為基地入駐企業(yè)提供全程規劃、設計、建筑服務(wù)，確�；�地整體形象及工程質(zhì)量。 

    在入駐企業(yè)簽訂投資意向協(xié)議，交納投資誠意金后，業(yè)主方即組織專(zhuān)家團隊對企業(yè)進(jìn)行情況分析，該專(zhuān)家團隊包括政策研究專(zhuān)家、律師、注冊會(huì )計師、注冊評估師，團隊將以強大的綜合包裝能力為企業(yè)進(jìn)行全程包裝，以整個(gè)基地的強大背景為企業(yè)量身定做�？上蛘�府申請的優(yōu)惠政策和扶持資金。 

    在基地的建設期、經(jīng)營(yíng)期進(jìn)行全程的廣告支持：包括在昆明國際印刷包裝城網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)和產(chǎn)品宣傳；在各大媒體上進(jìn)行介紹和宣傳；在基地主干道文博路沿線(xiàn)以大型戶(hù)外廣告、燈箱廣告等形式進(jìn)行宣傳；在基地信息平臺上為企業(yè)提供搭建電子商務(wù)平臺的廣闊空間。 

    云南省各級政府、中國農業(yè)銀行云南省分行及云南省多家大型企業(yè)集中在基地公開(kāi)招標采購，為基地企業(yè)的永續發(fā)展提供巨大的成長(cháng)空間。 

    云南官房企業(yè)集團發(fā)揮多年五星級酒店和成熟小區物業(yè)管理經(jīng)驗，為入駐企業(yè)提供全程物業(yè)管理服務(wù)，使企業(yè)致力于生產(chǎn)，做到“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”；入駐企業(yè)在保安、保潔、公共設施維護上可以放心托付，全無(wú)憂(yōu)慮。 

    綠化景觀(guān)優(yōu)勢，整個(gè)基地綠化率高達 20%，背靠 465 畝的天然植被，形成了最核心的綠肺效應，使企業(yè)身在工廠(chǎng)即可享受自然的無(wú)盡呵護�；�地以春、夏、秋、冬四個(gè)季節為主題進(jìn)行了綠色區劃，每個(gè)區劃內依托主題布局了相應的植被，形成大面積的連片景觀(guān)，推開(kāi)辦公室的門(mén)就可以融入無(wú)邊的風(fēng)景，廠(chǎng)區之間以通透的柵欄相互隔斷，即可相互借景，又能共享公共景觀(guān)，極大地降低了企業(yè)的綠化建設和維護成本。 

    在基地各路口的節點(diǎn)處建有主題廣場(chǎng)，主題廣場(chǎng)依托山坡、臺地而建，兼有登高縱覽勝景、員工休閑健身、突現文化主題等多重功能。 

    行業(yè)優(yōu)勢，昆明國際印刷包裝城所在區位是昆明工業(yè)東移戰略的核心地帶，是昆明空港經(jīng)濟區的工業(yè)帶，也是官渡區工業(yè)園的龍頭。 

    昆明工業(yè)布局規劃的 2 大核心，一是“工業(yè)東移”，二是“退二進(jìn)三”。隨著(zhù)工業(yè)東移的實(shí)施和空港經(jīng)濟區的建設，大量生產(chǎn)企業(yè)將在此處聚集，隨之而來(lái)的是對于印刷、包裝產(chǎn)品的大量需求，昆明國際印刷包裝城的市場(chǎng)將得到穩步增長(cháng)。 

    在昆明國際印刷包裝城內集聚了印刷包裝產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，以基地為背景展開(kāi)的大宗采購將最大程度地降低基地企業(yè)的生產(chǎn)成本；同時(shí)將會(huì )產(chǎn)生巨大的聚集效應，分享南亞、東南亞及中國西南部市場(chǎng)，云南省新聞出版局為基地內企業(yè)提供印刷特殊資質(zhì)審批、年檢快速通道；印刷包裝城所形成的聚集效應還將在政策上獲得云南省各級政府和云南實(shí)力企業(yè)集中采購和公開(kāi)招標的大力支持，使企業(yè)獲得更多市場(chǎng)機會(huì )，降低生產(chǎn)成本。 

    信息優(yōu)勢，整合了中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信、中國鐵通、中國網(wǎng)通的強勢網(wǎng)絡(luò )資源，為基地統一建設通訊線(xiàn)路系統，建成了基于固定電話(huà)虛擬專(zhuān)網(wǎng)系統和寬帶 ADSL、LAN 系統的系統集成服務(wù)體系，在管理機構、企業(yè)之間建設完善的信息傳輸系統，實(shí)現政策、市場(chǎng)、科技、金融等各類(lèi)信息的共享。 

    現代化的信息集成中心，基于此服務(wù)體系可以實(shí)現的功能有：基地內部電話(huà)互打免費；電子商務(wù)和辦公自動(dòng)化、無(wú)紙化；多媒體遠程視頻會(huì )議；小靈通、大靈通（SCDMA）、聯(lián)通手機、移動(dòng)手機無(wú)障礙通話(huà)；企業(yè)網(wǎng)站專(zhuān)業(yè)制作維護、服務(wù)器就近托管；地理信息及時(shí)查詢(xún)；遠程安防監控系統等。 

    其中多媒體遠程視頻會(huì )議與遠程安防監控系統將使企業(yè)決策者運籌帷幄于千里之外，隨時(shí)隨地通過(guò)電腦或智能手機關(guān)注生產(chǎn)一線(xiàn)的最新動(dòng)態(tài)，充分享受生活、休閑、工作并舉的現代管理樂(lè )趣。 

    環(huán)保優(yōu)勢，基地統一建設污水處理站使整個(gè)基地排放的廢水達到中水標準后用于基地綠化灌溉用，對周邊環(huán)境和河流不造成污染，符合建設和諧社會(huì )的原則。 

    基地統一分類(lèi)回收、處理各企業(yè)產(chǎn)生的生活、生產(chǎn)垃圾，降低企業(yè)環(huán)保投入成本和耗費的精力，不增加周邊環(huán)境的壓力；聯(lián)合處理體系，在很大程度上降低了 COD 值，有利于減輕昆明主城區內的環(huán)境壓力。同時(shí)業(yè)主方已經(jīng)以整個(gè)基地為背景進(jìn)行了環(huán)境影響評價(jià)，入駐企業(yè)無(wú)需再申報環(huán)評，有利于降低企業(yè)的運營(yíng)成本，提高環(huán)保效益；同時(shí)中水的循環(huán)再利用也節約了公共資源，符合建設節約型、環(huán)境友好型工業(yè)基地的建設思想。 

    固定資產(chǎn)增值優(yōu)勢，目前的投資市場(chǎng)上，以固定資產(chǎn)投資最為可靠，增值潛力巨大，然而隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控商品房系列政策的出臺，自 2006 年 6 月 1 日起，商品房投資日益受宏觀(guān)政策影響，使投資者離場(chǎng)。下一個(gè)固定資產(chǎn)投資的熱點(diǎn)將側重于可實(shí)現短期變現或長(cháng)線(xiàn)增值的固定資產(chǎn)。昆明國際印刷包裝城以固定資產(chǎn)投資的方式，可供投資者實(shí)現贏(yíng)利目標，目前該地塊評估價(jià)為 20萬(wàn)元／畝，隨著(zhù)新 320 國道、東繞城線(xiàn)、機場(chǎng)高速的陸續通車(chē)和空港經(jīng)濟區的建成，地塊增值潛力巨大，預計將以每年倍增的速度實(shí)現增值。 

    從以上數據可以看出，昆明地區土地的稀缺性造成了目前昆明土地價(jià)格的高居不下，而昆明國際印刷包裝城以完善的配套和低廉的價(jià)格必將成為投資增長(cháng)的焦點(diǎn)所在。 

    昆明空港經(jīng)濟區的影響，昆明新機場(chǎng)將在 2006 年－2010 年發(fā)展成為中國面向東南亞、南亞的國家西部門(mén)戶(hù)樞紐機場(chǎng)，年吞吐量達 2000 萬(wàn)人次－2100 萬(wàn)人次；2020 年建設成為國家大型門(mén)戶(hù)樞紐機場(chǎng)，年吞吐量 4000 萬(wàn)人次以上。 

    繼2005年底開(kāi)工建設昆明新機場(chǎng)綜合交通工程后，昆明新機場(chǎng)建設的又一項重大工程于2006年 2 月 17 日啟動(dòng)。該工程為機場(chǎng)外部配套基礎設施工程，包括道路工程、給水工程、排水工程、電力工程、通信工程、燃氣工程 6 個(gè)方面。

    道路工程開(kāi)始對老 320 國道進(jìn)行改線(xiàn)，對貴昆鐵路新機場(chǎng)段改線(xiàn)，新增聯(lián)系昆曲高速公路和呈貢新區的道路，建設全長(cháng) 14.8 公里、雙向 8 車(chē)道的昆明新機場(chǎng)高速公路（起自?xún)擅嫠铝⒔�，連接東三環(huán)、東繞城公路）。給水工程選擇寶象河水廠(chǎng)作為新機場(chǎng)的供水水源，對新機場(chǎng)實(shí)施重力供水。排水工程將機場(chǎng)區雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)收集后流入花莊河，污水通過(guò)污水管網(wǎng)收集后進(jìn)入污水處理廠(chǎng)。通信工程包括電信工程、郵電工程和廣電工程，電信工程將新增 3 個(gè)電信局點(diǎn)，郵電工程將在機場(chǎng)南、北進(jìn)口各設置一個(gè)郵政支局，廣電工程將在機場(chǎng)南、北進(jìn)口設置有線(xiàn)電視一級機房。其他優(yōu)勢，降水：印刷包裝城所在區域降水的形式以降雨為主，霜雪量很少。受東南及西南兩股暖濕氣流的影響，降雨主要集中在 5 月－9 月，多年年平均降雨量 855 毫米。氣溫：印刷包裝城屬于低緯度高原型溫濕氣候，具有日溫差大，年溫差小，冬無(wú)嚴寒、夏無(wú)酷暑，四季如春的特點(diǎn)。全年平均氣溫為 14℃。水文：印刷包裝城東北約 700 米處有寶象河流過(guò)。沿寶象河上游各支流建有三個(gè)水庫──寶象河水庫、銅牛寺水庫和天生壩水庫。人力資源：大板橋全鎮 2003年人口 33，554 人，其中農業(yè)人口 23，441 人，非農人口 7435 人，暫住人口 2678 人。預計到 2010年后，其城鎮人口將達 20 萬(wàn)人左右。 

    印刷包裝城的 13 大優(yōu)勢和超越領(lǐng)先的產(chǎn)權式工廠(chǎng)概念令到場(chǎng)客商為云南文化產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展紛紛喝彩，來(lái)自廣東的煙標印刷企業(yè)和來(lái)自溫州的塑料印刷企業(yè)在推介會(huì )后立即與業(yè)主方代表簽定了投資入駐協(xié)議，為推介會(huì )畫(huà)上了圓滿(mǎn)的句號。