【CPP114】訊：今年以來(lái)我市固定資產(chǎn)投資呈現加快增長(cháng)態(tài)勢，1-7月全市累計完成城鎮投資514.59億元，增長(cháng)38.3%，房地產(chǎn)投資完成217.58億元，增長(cháng)130.5%。

　　投資運行特點(diǎn)如下:

　　一、制造業(yè)投資繼續升溫

　　1-7月，全市城鎮制造業(yè)投資84.78億元，增長(cháng)38.4%，增幅比上月提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，30個(gè)行業(yè)中有20個(gè)投資實(shí)現增長(cháng)，其中13個(gè)行業(yè)投資增速在50%以上，快速增長(cháng)的行業(yè)主要分布于煙草制品業(yè)、印刷制品業(yè)、造紙及制品業(yè)、塑料制品業(yè)、金屬制品業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)及電子制造等行業(yè)。

　　今年我市石化、電子、機械三大主導產(chǎn)業(yè)呈現出投資快速增長(cháng)勢頭，其中電子行業(yè)在宸鴻科技三期項目、樂(lè )捷顯示科技新廠(chǎng)建設、冠捷顯示器設備購置、宸陽(yáng)光電設備購置等項目的拉動(dòng)下增長(cháng)迅猛，成為制造業(yè)投資增長(cháng)的龍頭行業(yè)。1-7月，三大主導產(chǎn)業(yè)投資33.78億元，增長(cháng)68.3%。其中石油化工業(yè)投資9.74億元，增長(cháng)13.9%;機械制造業(yè)投資11.69億元，增長(cháng)22.1%;電子信息業(yè)投資21.61億元，增長(cháng)1.15倍，對制造業(yè)增長(cháng)的貢獻率為49.2%，拉動(dòng)制造業(yè)投資增長(cháng)18.88個(gè)百分點(diǎn)。

　　(二)島外投資增長(cháng)較快

　　隨著(zhù)島內外一體化建設的不斷推進(jìn)，我市島外投資出現大幅度增長(cháng)，1-7月島外四個(gè)區完成城鎮投資302.31億元，增長(cháng)45.3%，高于全市平均增幅6.99個(gè)百分點(diǎn)，占城鎮投資的比重過(guò)半，為58.7%。海滄、集美、同安、翔安四區1-7月完成投資分別為76.68億元、83.68億元、67億元、74.95億元，增速分別為28.6%，32.7%，66.3%和66.6%。

　　(三)基礎設施投資繼續走低

　　隨著(zhù)福廈鐵路開(kāi)通試運行，翔安隧道全線(xiàn)貫通，成功大道、翔安大道二期、丙洲大橋等建成通車(chē)，我市交通基礎設施不斷完善，加之環(huán)東海域、五緣灣、湖邊水庫等片區開(kāi)發(fā)已初具規模，導致今年作為我市固定資產(chǎn)投資中堅力量的基礎設施投資出現回落。1-7月我市基礎設施投入為150.50億元，下降2.6%，其中交通行業(yè)完成71.63億元，下降2.5%，水利、環(huán)境及公共設施管理業(yè)完成投資62.58億元，增長(cháng)6.7%，均低于全市投資增長(cháng)。

　　(四)房地產(chǎn)投資高速增長(cháng)

　　受去年底以來(lái)土地交易市場(chǎng)回暖的影響，今年以來(lái)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(cháng)。1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資217.58億元，增長(cháng)130.4%，其中土地購置費142.33億元，比去年同期增長(cháng)6.6倍，占房地產(chǎn)投資比重達65.4%。

　　受7月份新開(kāi)工樓盤(pán)大量增加的影響，全市房地產(chǎn)在建工程總量降幅繼續縮小。1-7月全市商品房施工面積達2674.9萬(wàn)平方米，下降7.4%，下降幅度比上月累計縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中全市商品房新開(kāi)工面積317.85萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)1.97倍。本月新開(kāi)工面積較大的項目主要有：閩南古鎮項目10.75萬(wàn)平方米、卓晟園2.36萬(wàn)平方米、佳寶房產(chǎn)6.56萬(wàn)平方米。

　　受房地產(chǎn)調控政策的影響，商品房漲價(jià)預期下降，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃重。 1-7月全市商品房銷(xiāo)售面積237.23萬(wàn)平方米，比去年同期下降20.5%，降幅比上月累計擴大1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售142.4萬(wàn)平方米，下降44%，降幅比上月累計擴大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于近年樓盤(pán)竣工數量較多，導致空置面積大量增加。特別是因為近年竣工的標準廠(chǎng)房、商業(yè)店面和寫(xiě)字樓銷(xiāo)售狀況較差，造成商品房空置大幅增加。至7月底止，全市商品房空置面積達188.12萬(wàn)平方米，增長(cháng)164.1%，其中住宅空置面積40.21萬(wàn)平方米，增長(cháng)252.5%，占全市商品房空置面積的比重為21.37%;非住宅類(lèi)商品房空置面積147.91萬(wàn)平方米，增長(cháng)147.26%，比重為78.63%。在非住宅類(lèi)商品房空置面積中，辦公樓空置面積42.55萬(wàn)平方米，增長(cháng)65.1%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置面積30.89萬(wàn)平方米，增長(cháng)103.4%;廠(chǎng)房空置面積74.67萬(wàn)平方米，增長(cháng)3.96倍。


　　【點(diǎn)擊查看更多精彩內容】

        相關(guān)新聞：

　　深圳查預包裝肉制品 廈門(mén)香滿(mǎn)堂等企上黑榜
　　廈門(mén)達美——方正印捷數碼印刷體驗中心成立
　　柯達2010數字化印刷研討會(huì )在廈門(mén)舉行