從印刷廠(chǎng)到民營(yíng)工業(yè)園(圖)
2012-10-12 08:52 來(lái)源：重慶晨報 責編：陳培
- 摘要：
- 重慶大規模發(fā)展工業(yè)園區已有十年。十年間，重慶市工業(yè)園區工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區的集中度達到70%。
【CPP114】訊：
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重慶大規模發(fā)展工業(yè)園區已有十年。十年間，重慶市工業(yè)園區工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區的集中度達到70%。
過(guò)去我們熟悉的大工廠(chǎng)都陸續退出了城市，區縣（甚至周邊四川的區縣）工業(yè)園如雨后春筍一般冒出來(lái)，而汪官蜀主導的都市工業(yè)園仍堅持在城市中“造城”。
重慶晨報：在做工業(yè)園之前你從事的是哪一行？
汪官蜀：我是受1992年“南巡講話(huà)”影響的那一批企業(yè)家。當年我從紅旗開(kāi)關(guān)廠(chǎng)下海經(jīng)商，創(chuàng )辦了一家微不足道的印刷廠(chǎng)。選擇在這一行創(chuàng )業(yè)主要是覺(jué)得簡(jiǎn)單和清潔，而當時(shí)印刷廠(chǎng)主要是以接廣告和社會(huì )雜件的印刷業(yè)務(wù)，我也是抱著(zhù)學(xué)習的心態(tài)去學(xué)習如何做生意，如何接觸社會(huì )。從1992年到2000年，這8年間我一直經(jīng)營(yíng)著(zhù)這間印刷廠(chǎng)。
重慶晨報：是什么原因促使你轉型做工業(yè)地產(chǎn)的呢？
汪官蜀：當時(shí)中小民營(yíng)企業(yè)的生存環(huán)境很差，大家都沒(méi)有地，尤其像我們這種中小企業(yè)，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建，安全問(wèn)題、環(huán)保問(wèn)題、違法建筑拆遷等問(wèn)題很突出，這些問(wèn)題制約了中小企業(yè)的發(fā)展，所以當時(shí)我們走了一條半合法的道路建了第一個(gè)工業(yè)園區。
我的第一個(gè)項目是在貓兒石做的，建了一個(gè)鄉鎮企業(yè)工業(yè)園區，叫曙光工業(yè)園，修了5萬(wàn)方，其實(shí)最初的想法是建自己的印刷廠(chǎng)，但我們一邊修，一邊就有人尋租，我當時(shí)感覺(jué)這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。
重慶晨報：當時(shí)主要是哪些企業(yè)租用你的廠(chǎng)房，規模如何？
汪官蜀：那時(shí)有好幾十家企業(yè)租用我們的廠(chǎng)房，有做衛生用品的、做門(mén)窗、電器、汽車(chē)零部件的，每家企業(yè)的面積都只有1000-2000方。我們從1999年開(kāi)始建，一邊建廠(chǎng)房，一邊租，到2001年把廠(chǎng)房全部建完的時(shí)候，實(shí)際也全部租完了。而從2001年-2002年，我們開(kāi)始從印刷廠(chǎng)逐步轉向做工業(yè)地產(chǎn)，2005年，我們這個(gè)半合法的工業(yè)園區被拆遷。
重慶晨報：你們第一個(gè)真正意義上的都市工業(yè)園是在什么時(shí)候建成的？
汪官蜀：重慶發(fā)展都市樓宇工業(yè)是在2004年，當時(shí)也是學(xué)習上海經(jīng)驗，要盤(pán)活存量資產(chǎn)，改造主城舊廠(chǎng)房，為中小企業(yè)發(fā)展提供場(chǎng)地的思路。但到2005年的時(shí)候，這個(gè)思路就不行了，因為隨著(zhù)重慶的發(fā)展，舊工業(yè)廠(chǎng)房，以及舊樓宇的改造完全無(wú)法滿(mǎn)足中小企業(yè)的發(fā)展，當時(shí)我們就走集約化發(fā)展、向空中要地的思路，利用江北區港城工業(yè)園區的邊角余地，建成了第一個(gè)港鴻都市工業(yè)園區。
重慶晨報：港鴻都市樓宇對重慶有什么特殊的意義？
汪官蜀：這是重慶第一個(gè)民營(yíng)投資，土地掛牌銷(xiāo)售建設的樓宇工業(yè)園區，我們差不多投了5000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)了5萬(wàn)方，同樣也是一邊建一邊招商，結果建設完成，招商也完成。隨后我們開(kāi)發(fā)了現在的曙光工業(yè)園項目。
重慶晨報：目前你們開(kāi)發(fā)中的曙光工業(yè)園規模有多大？
汪官蜀：現在我們一共有6個(gè)園區，打造近百萬(wàn)方工業(yè)園，已經(jīng)推出55萬(wàn)方，還有45萬(wàn)方在建。園區內已有300多家企業(yè)入駐，年產(chǎn)值上百億。
重慶晨報：今年的經(jīng)濟形勢比較嚴峻，園區內的企業(yè)狀況如何？
汪官蜀：雖然大氣候不好，但是好也罷，不好也罷，搞企業(yè)的還得搞，目前園區內沒(méi)有一家企業(yè)倒閉。中小企業(yè)的最大特點(diǎn)就是適應快和轉型快，已經(jīng)發(fā)展的企業(yè)一般的損傷是不會(huì )死的。
汪官蜀提出“產(chǎn)城一體化”發(fā)展道路。
重慶大規模發(fā)展工業(yè)園區已有十年。十年間，重慶市工業(yè)園區工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區的集中度達到70%。
過(guò)去我們熟悉的大工廠(chǎng)都陸續退出了城市，區縣（甚至周邊四川的區縣）工業(yè)園如雨后春筍一般冒出來(lái)，而汪官蜀主導的都市工業(yè)園仍堅持在城市中“造城”。
重慶晨報：在做工業(yè)園之前你從事的是哪一行？
汪官蜀：我是受1992年“南巡講話(huà)”影響的那一批企業(yè)家。當年我從紅旗開(kāi)關(guān)廠(chǎng)下海經(jīng)商，創(chuàng )辦了一家微不足道的印刷廠(chǎng)。選擇在這一行創(chuàng )業(yè)主要是覺(jué)得簡(jiǎn)單和清潔，而當時(shí)印刷廠(chǎng)主要是以接廣告和社會(huì )雜件的印刷業(yè)務(wù)，我也是抱著(zhù)學(xué)習的心態(tài)去學(xué)習如何做生意，如何接觸社會(huì )。從1992年到2000年，這8年間我一直經(jīng)營(yíng)著(zhù)這間印刷廠(chǎng)。
重慶晨報：是什么原因促使你轉型做工業(yè)地產(chǎn)的呢？
汪官蜀：當時(shí)中小民營(yíng)企業(yè)的生存環(huán)境很差，大家都沒(méi)有地，尤其像我們這種中小企業(yè)，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建，安全問(wèn)題、環(huán)保問(wèn)題、違法建筑拆遷等問(wèn)題很突出，這些問(wèn)題制約了中小企業(yè)的發(fā)展，所以當時(shí)我們走了一條半合法的道路建了第一個(gè)工業(yè)園區。
我的第一個(gè)項目是在貓兒石做的，建了一個(gè)鄉鎮企業(yè)工業(yè)園區，叫曙光工業(yè)園，修了5萬(wàn)方，其實(shí)最初的想法是建自己的印刷廠(chǎng)，但我們一邊修，一邊就有人尋租，我當時(shí)感覺(jué)這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。
重慶晨報：當時(shí)主要是哪些企業(yè)租用你的廠(chǎng)房，規模如何？
汪官蜀：那時(shí)有好幾十家企業(yè)租用我們的廠(chǎng)房，有做衛生用品的、做門(mén)窗、電器、汽車(chē)零部件的，每家企業(yè)的面積都只有1000-2000方。我們從1999年開(kāi)始建，一邊建廠(chǎng)房，一邊租，到2001年把廠(chǎng)房全部建完的時(shí)候，實(shí)際也全部租完了。而從2001年-2002年，我們開(kāi)始從印刷廠(chǎng)逐步轉向做工業(yè)地產(chǎn)，2005年，我們這個(gè)半合法的工業(yè)園區被拆遷。
重慶晨報：你們第一個(gè)真正意義上的都市工業(yè)園是在什么時(shí)候建成的？
汪官蜀：重慶發(fā)展都市樓宇工業(yè)是在2004年，當時(shí)也是學(xué)習上海經(jīng)驗，要盤(pán)活存量資產(chǎn)，改造主城舊廠(chǎng)房，為中小企業(yè)發(fā)展提供場(chǎng)地的思路。但到2005年的時(shí)候，這個(gè)思路就不行了，因為隨著(zhù)重慶的發(fā)展，舊工業(yè)廠(chǎng)房，以及舊樓宇的改造完全無(wú)法滿(mǎn)足中小企業(yè)的發(fā)展，當時(shí)我們就走集約化發(fā)展、向空中要地的思路，利用江北區港城工業(yè)園區的邊角余地，建成了第一個(gè)港鴻都市工業(yè)園區。
重慶晨報：港鴻都市樓宇對重慶有什么特殊的意義？
汪官蜀：這是重慶第一個(gè)民營(yíng)投資，土地掛牌銷(xiāo)售建設的樓宇工業(yè)園區，我們差不多投了5000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)了5萬(wàn)方，同樣也是一邊建一邊招商，結果建設完成，招商也完成。隨后我們開(kāi)發(fā)了現在的曙光工業(yè)園項目。
重慶晨報：目前你們開(kāi)發(fā)中的曙光工業(yè)園規模有多大？
汪官蜀：現在我們一共有6個(gè)園區，打造近百萬(wàn)方工業(yè)園，已經(jīng)推出55萬(wàn)方，還有45萬(wàn)方在建。園區內已有300多家企業(yè)入駐，年產(chǎn)值上百億。
重慶晨報：今年的經(jīng)濟形勢比較嚴峻，園區內的企業(yè)狀況如何？
汪官蜀：雖然大氣候不好，但是好也罷，不好也罷，搞企業(yè)的還得搞，目前園區內沒(méi)有一家企業(yè)倒閉。中小企業(yè)的最大特點(diǎn)就是適應快和轉型快，已經(jīng)發(fā)展的企業(yè)一般的損傷是不會(huì )死的。
汪官蜀提出“產(chǎn)城一體化”發(fā)展道路。
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