而現在的新情況是，房地產(chǎn)調控政策不能取消，否則房?jì)r(jià)將再次出現暴漲，給經(jīng)濟發(fā)展埋下“地雷”。
　　
　　在采訪(fǎng)中，中小企業(yè)主們都表示，有房產(chǎn)才好貸款，否則對于他們這些小企業(yè)來(lái)說(shuō)，極難從正規渠道獲得資金支持。而根據深圳某銀行業(yè)內人士透露，當前銀行和擔保公司給中小企業(yè)放貸的意愿在下降，因為現在國內、國際經(jīng)濟形勢都不好，銀行和擔保公司對中小企業(yè)的信心沒(méi)有以前強，覺(jué)得風(fēng)險在逐步增加。
　　
　　順德中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)謝馳表示，2008年中小企業(yè)面對的困難只是“一陣風(fēng)”，而現在卻面臨各種綜合性的壓力，不僅是訂單不足和融資困難，還有原材料價(jià)格波動(dòng)，人力成本急增，工人流動(dòng)性大且時(shí)不時(shí)遇到用工荒等等，這都給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增添了新的壓力。“以前本身管理比較規范、有技術(shù)含量的企業(yè)，抗壓能力較強，可以有能力轉型升級，提高競爭力不被淘汰，而底子比較薄的企業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)狀況就更加艱難。”
　　
　　三季度是關(guān)鍵
　　
　　深圳一家五金廠(chǎng)的老板表示，去年他就感覺(jué)到市場(chǎng)形勢不好，開(kāi)始跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。“以前我只做通訊行業(yè)的機箱機柜，而現在也開(kāi)始做金融行業(yè)的柜員機、提款機、查詢(xún)機，還有交通行業(yè)的高速公路指示牌整套系統。所以盡管通訊行業(yè)訂單出現大幅萎縮，企業(yè)也沒(méi)受到太大沖擊。”他說(shuō)，目前最重要的是度過(guò)眼前困難，但以后會(huì )考慮做自己的品牌。
　　
　　深圳市中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)孫利認為，企業(yè)要度過(guò)當前的困難，關(guān)鍵要靠自身的轉型升級。進(jìn)入三季度，深圳中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況比二季度有所改善，主要和企業(yè)自身轉型有關(guān)，很多來(lái)料加工企業(yè)，過(guò)去只是給別人加工，利潤很低，現在轉型過(guò)程中，參與了研發(fā)和設計，有的企業(yè)又把加工轉變?yōu)榱似放�，因此，利潤提升了，應對新困境也比較從容。
　　
　　“我覺(jué)得三季度是中小企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，也是政府各種政策到位的關(guān)鍵，這一輪政策出臺后，幫助了部分中小企業(yè)。其實(shí)中小企業(yè)一直都困難，如果政策可以全部到位的話(huà)，企業(yè)恢復情況會(huì )比較好。”孫利說(shuō)。