孫為民說(shuō)，“未來(lái)的商業(yè)形態(tài)正在發(fā)生很大的變化，使得人們對于逛街的生活依賴(lài)進(jìn)一步加強。由此導致購物中心的角色發(fā)生變化，雖然肯定還會(huì )有購物的功能，但購物也就成了體驗式的方式。”
　　
　　看看互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下書(shū)店是如何發(fā)展的吧，臺灣誠品書(shū)店的經(jīng)營(yíng)案例給人很大的啟發(fā)，雖然傳統的書(shū)店已經(jīng)遭到人們的摒棄，但這家書(shū)店卻經(jīng)營(yíng)地有聲有色，很大一個(gè)原因，是因為它把書(shū)店作為了一個(gè)新的商業(yè)模式的引領(lǐng)，書(shū)店本身已經(jīng)不是賣(mài)書(shū)的做法，還是打造一種文化環(huán)境或者叫做氛圍，人們到這里來(lái)體驗、休閑，同時(shí)也可以在旁邊的百貨購物、餐飲。
　　
　　這或者就是蘇寧看好的未來(lái)模式，為了打造這樣的生態(tài)，蘇寧正在對于開(kāi)店方式及店鋪業(yè)態(tài)加大調整力度。孫為民說(shuō)，“今年我們會(huì )加大自建、購置和開(kāi)發(fā)的物業(yè)，目前我們1700家店鋪中，只有40個(gè)物業(yè)屬于自建，未來(lái)我們會(huì )把這部分提升到占總體店鋪至少10%的水平，目標是300家。”
　　
　　孫為民表示，“一些小規模的項目會(huì )由上市公司來(lái)做，而大的項目會(huì )由集團來(lái)做。在商業(yè)領(lǐng)域，事實(shí)上一直有這樣的說(shuō)法，‘租不如買(mǎi)，買(mǎi)不如建’，自持物業(yè)，不用交租金，折舊只是賬面表現，并不需要真正拿錢(qián)出來(lái)。從全球趨勢出發(fā)，好一點(diǎn)的零售企業(yè)到了一定規模都會(huì )擇機選擇自建物業(yè)的模式，比如宜家、沃爾瑪、麥當勞等等。”
　　
　　目前，蘇寧比較看好委托開(kāi)發(fā)、定制開(kāi)發(fā)的模式，與華潤、寶龍和世紀金源等都有一些合作，這樣做雖然成本不一定會(huì )低，但效率會(huì )高，而且更有望于蘇寧在未來(lái)商圈打造以及業(yè)態(tài)組合方面的影響力，而這，與蘇寧未來(lái)的謀篇布局又不無(wú)關(guān)系。
　　
　　孫為民就表示，“我們對新開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)作了一個(gè)系統規劃，在打造‘蘇寧廣場(chǎng)’‘蘇寧生活廣場(chǎng)’‘蘇寧旗艦店’這些蘇寧電器純粹專(zhuān)業(yè)店的基礎上，我們也在打造其他品牌的專(zhuān)業(yè)店，并在適當水平上進(jìn)行延伸發(fā)展，通過(guò)開(kāi)發(fā)、合作的模式在一個(gè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)里形成自己的‘各種專(zhuān)業(yè)店的集合，同時(shí)在新開(kāi)發(fā)布局方面會(huì )更加關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的需求，比如強化‘非購物體驗’的功能。”
　　
　　除此之外，孫為民向記者透露，蘇寧正在研發(fā)一套在實(shí)體店鋪內應用的互聯(lián)網(wǎng)購物系統，將來(lái)這個(gè)系統要承擔起實(shí)體店的很多基本職能，比如商品陳列的職能，營(yíng)業(yè)人員就消費者的消費需求及使用環(huán)境進(jìn)行的互動(dòng)，執行購物職能，比如下單、交錢(qián)、提貨等。
　　
　　這些以后都將通過(guò)蘇寧的電子商務(wù)平臺——蘇寧易購的數據中心來(lái)實(shí)現，根據規劃，蘇寧計劃建設6~8個(gè)數據中心，基本可滿(mǎn)足幾萬(wàn)億元產(chǎn)品的消費流量，而每個(gè)數據中心的投資會(huì )在3億元左右。
　　
　　而主管這一數據中心的，則是蘇寧云商集團董事長(cháng)張近東一手提拔的年輕人任峻。任峻1999年大學(xué)畢業(yè)即進(jìn)入蘇寧，對蘇寧的文化深入認同，是張近東最看好的兩位后起之輩之一，目前已升至集團公司副總裁、主管集團的財務(wù)和信息。
　　
　　“在未來(lái)的移動(dòng)互聯(lián)領(lǐng)域，純粹的沒(méi)有實(shí)體店支撐的互聯(lián)網(wǎng)購物并不占太大的優(yōu)勢，這也就是為什么國外很多做得不錯的電子商務(wù)公司反過(guò)來(lái)就開(kāi)設實(shí)體店鋪的原因。因為純粹手機界面的購物并不愉快，而最好的體驗則在于手機提供更豐富全面更便利的購買(mǎi)資訊，最終由實(shí)體店來(lái)承擔其他職能。”孫為民說(shuō)。